Appartement incl. Einbauküche im DG zu verkaufen Top !

Überblick Objekt Nr. 1390

Kaufpreis: 69.000,--EURO

 Beschreibung

● Objekt
Alle Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten sind in der Innenstadt vorhanden. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses Ihr zukünftiger Hauseingang erschließt nur 3 Wohneinheiten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1820 und wurde 1991 kernsaniert.

● Raumprogramm
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss. Das Gesamtobjekt steht unter Ensemble-Denkmalschutz.

● Stellplatz
Ein offener Stellplatz für Ihr Auto auf dem Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen und auf dem Grundstück fest zugeordnet.

● Haustechnik
Das Objekt wird mittels einer Gas-befeuerten Zentralheitung beheizt. Energieverbrauchausweis, 157,1 kWh/(m².a), Energieeffiziensklasse: E, Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1820/1991, Baujahr Heizung: 2017. Im Kennwert ist die Neuinstallation und damit die absehbare Verbesserung des Energieverbrauchswertes seinerzeit noch nicht berücksichtigt worden!

● Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 4.320,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

● Fußböden
Die Fußböden können anlässlich Ihrer Besichtigung erörtert werden. Bei Bedarf, kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden.

● Sanitär
Das Bad/WC ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

● Extras
ruhige Lage, kompakte Grundrissausführung, ideale Kapitalanlage u.v.m.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Fachkliniken vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen hinaus bekannt.

Sonstiges