Appartement incl. Einbauküche im DG zu verkaufen Top !

€ 69 000,00 | 1 Badezimmer, 3 Zimmer gesamt
  • Objektansicht
  • Grundriss
€ 69 000,00
  • Anzahl Bäder: 1
  • Etage: 0
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einstellplatz: 1 Stk offener incl.
  • Typ: zu verkaufen
  • Kategorie:
Beschreibung:
Eine kleine aber feine Dachgeschosswohnung incl EBK, 15 Minuten Fußweg bis zum Marktplatz Stadthagen entfernt gelegen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Krebshagen. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 4.320,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse weitere Unterlagen zur Verfügung.Weitere Info`s siehe unten! Objekt 1390
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Über das Objekt
Open-House-Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Überblick Objekt Nr. 1390

 
Haustyp Eigentumswohnungen
Wohnfläche ca. 47 m²
Wohn- /Schlafzimmer. 3
Etage Dachgeschoss
jahr 1820/1981
Zustand nach Vereinbarung
Loggia / Balkon
nein
Gartennutzung nein
Keller nein
Einbauküche ja
Einstellplatz 1 Stk offener inkl.
Verfügbarkeit sofort nach Zahlung des Kaufpreises
Vermietung
ja
Provision/Courtage 3,00 % incl. 19% MwSt als Käufercourtage

Kaufpreis: 69.000,--EURO

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 Beschreibung

Objekt
Alle Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten sind in der Innenstadt vorhanden. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses Ihr zukünftiger Hauseingang erschließt nur 3 Wohneinheiten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1820 und wurde 1991 kernsaniert.

Raumprogramm
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss. Das Gesamtobjekt steht unter Ensemble-Denkmalschutz.

Stellplatz
Ein offener Stellplatz für Ihr Auto auf dem Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen und auf dem Grundstück fest zugeordnet.

Haustechnik
Das Objekt wird mittels einer Gas-befeuerten Zentralheitung beheizt. Energieverbrauchausweis, 157,1 kWh/(m².a), Energieeffiziensklasse: E, Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1820/1991, Baujahr Heizung: 2017. Im Kennwert ist die Neuinstallation und damit die absehbare Verbesserung des Energieverbrauchswertes seinerzeit noch nicht berücksichtigt worden!

Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 4.320,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stellen wir Ihnen bei konkretem Kaufinteresse weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

● Fußböden
Die Fußböden können anlässlich Ihrer Besichtigung erörtert werden. Bei Bedarf, kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden.

Sanitär
Das Bad/WC ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Extras
ruhige Lage, kompakte Grundrissausführung, ideale Kapitalanlage u.v.m.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Fachkliniken vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen hinaus bekannt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer, bzw. dem Mieter, bitten wir höflichst abzusehen. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Für Besichtigungen ist die 3 G Regel zu beachten. Die Impfungen sind nachzuweisen.

Objektdaten

Überblick

Zimmer gesamt: 3
Anzahl Bäder: 1

Einstellplatz

Einstellplatz: 1 Stk offener incl.

Gebäudeinformationen

Bauweise: Massivhausbauweise (Fachwerk)

Lage

Wohnfläche in m²: 47 Acres

Objektdetails

Haustechnik

Zentralheizung
Gasheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV uber Satelittenanlage

Energieausweis

Verbraucherausweis

Außenanlagen

Einstellplatz

Innenausstattung

Einbauküche

Grundstück

Ortsrandlage

Infrastruktur

Stadtmitte 15 Minuten Fußweg
Bahnhof 5 Minuten Autofahrzeit
Kindergarten 5 Minuten Autofahrzeit
Grundschule 10 Minuten Autofahrzeit
Nahversorgung 5 Minuten Autofahrzeit
Information

Oberschür-Immobilien IVD
Herr Jürgen Buhr
Hannoversche Straße 7
31688 Nienstädt

Tel. (0 57 21) 77 0 48
Fax (0 57 21) 7 28 59

E-Mail: info@oberschuer-immobilien.de