Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zu verkaufen

Überblick Objekt Nr. 1379

Kaufpreis: 91.500,--EURO

 Beschreibung

● Raumprogramm
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad/WC ein Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Ein Kellerraum rundet das Bild ab. Als Gemeinschaftsflächen stehen 1 Stk. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.

● Stellplatz
Ein offener Stellplatz für Ihr Auto auf dem Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen.

● Haustechnik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieverbrauchausweis, 111,8 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1983, Baujahr Heizung: 2002, Energieeffizienzklasse D.. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. DSL als Internetzugang ist möglich.

● Vermietung
Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Die Wohnung ist seit Februar 2019 vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jahresmieteinnahme von 4.020,--€ p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

● Fußböden
Die Fußböden können anlässlich Ihrer Besichtigung erörtert werden

● Sanitär
1 Stk Bad/WC

● Extras
Erdgeschoss, Loggia, Bahnhofsnähe, aber nicht unmittelbar u.v.m.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte vorhanden. Das Klinikum Schaumburg in Obernkirchen ist ca. 15 Autofahrminuten entfernt. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Sonstiges