3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kernstadt zu vermieten

Überblick Objekt Nr. 1094

Kaltmiete: 420,--€ / Monat
Nebenkosten: 240,--€/Monat incl. Heizkostenanteil

Beschreibung

● Objekt
Voll unterkellertes Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und 2 Stk Garagen. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erstellt und besitzt eine Putzfassade. Die Fenster sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung und 2019 erneuert worden. Das Dach ist eine Holzkonstruktion als Satteldach mit einer Ziegeleindeckung.

● Haustechnik
In den Nebenkosten ist ein Heizkostenanteil enthalten. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf   160,8 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Erdgas, Baujahr Objekt: 1957: Baujahr Heizung: 2005, Energieeffiziensklasse: E. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. DSL als Internetzugang ist möglich

● Raumprogramm
Neben 3 Stk Wohn- bzw. Schlafzimmern stehen Nebenräume auch zur Verfügung. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.

● Nutzfläche
Über die Wohneinheit hinaus befindet sich im KG ein Abstellraum.

Ausstattung

● Fußböden
In der Wohneinheit sind in dem Wohn- und Schlafräumen neue Laminatbeläge verlegt worden (Erstbezug)

● Sanitär
Details können anlässlich einer Besichtigung erörtert werden.

● Bauelemente
Die Innentüren bestehen aus glatten Holztüren mit Holzumfassungszargen. Teilweise sind Lichtausschnitte integriert. Die Fenster sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung und 2019 erneuert worden.

● Extras
zentrumsnahe Lage

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, sowie das Kreiskrankenhaus vorhanden. Schulen, incl. zwei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das „Spaßbad-Tropicana“ und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt.

Sonstiges

Erleben sie innerstädtisches Wohnen mit den Vorzügen „der kurzen Wege“. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unsere Hausverwaltung unter (0 57 21) 18 18, aber auch unser Immobilienbüro steht Ihnen unter (0 57 21) 77 0 48 gern zur Verfügung.